賃貸・アパート経営するならプロにおまかせ!口コミで評判の建設会社をランキング形式で紹介します。

株式会社シノケンプロデュース東京本社の画像1

社名 株式会社シノケンプロデュース
会社所在地 〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
TEL(03)5777-0083(代表)
代表者 玉置 貴史
設立 2007年5月
許認可/登録 宅地建物取引業 国土交通大臣許可
特定建設業 国土交通大臣許可
一級建築士事務所登録
事業内容 投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売


 

おすすめポイント首都圏を中心に土地探し、施工、管理業務まで

株式会社シノケンプロデュースは、投資用賃貸住宅の企画、マーケティング、開発、建築、販売を行っている会社です。本社は東京で、他に仙台、大阪、名古屋、福岡と、賃貸経営において資産性の高いエリアにオフィスがあります。

無料セミナー、無料個別相談会が定期的に開催されています。事業計計画の立案、金融機関との交渉などをサポートしてもらえるだけでなく、入居者募集、メンテナンス、家賃回収など全ての業務を代行して行ってもらえるので兼業で行いたい方や複数の物件を持つ予定の方でも安心です。

一般的な賃貸物件はもちろん、稼働率の上がるデザイナーズアパートも取り扱っていて、デザインにこだわりたい方にもおすすめです。

土地探しから管理業務まで全てサポート

株式会社シノケンプロデュースの画像2シノケンでは単身世帯のニーズが増加している首都圏を中心に賃貸経営の斡旋を行なっています。

2018年の年間平均入所率は97.7%、2019年は98.8%で、今後も人口流入が見込める地域で、地域に合わせた経営を行なっているからこそ出せる数値です。

そして、シノケンでは土地選びから引渡し後の管理まで全て委託することができるので、初めてで何もわからない、という方におすすめです。

最初から最後まで、全てをグループ会社でサポート

シノケンでは、事業計画の立案からローンの斡旋、金融機関との交渉など、アパート経営を始めるまでの工程を、経験豊かなスタッフがサポートしてくれます。

計画を立てるだけでなく、施工も、賃貸管理も、シノケングループが一貫して行っているのも特徴です。

アパート経営には、入居者募集や建物のメンテナンス、家賃回収などさまざまな業務が発生します。シノケンではこれらすべて管理業務もグループ内の会社が請け負ってくれます。

何もせず毎月の家賃収入を受け取るだけ、ということも可能です。自分で管理を行いたい、という方は管理業務を依頼しないこともできると思います。

全て同じグループ内で完結しているので、最初に立てたマネジメントの計画を共有しやすく、ミスが少なく済みそうですね。

自社設計・自社施工でコストを抑えたデザイナーズアパート

株式会社シノケンプロデュースの画像3シノケンではデザイナーズアパートも提案しています。

シノケンのデザイナーズアパート

デザイナーズアパートは一般的なアパートに比べて入居希望者が集まりやすいので空室を減らす効果が期待できます。シノケンが提供するデザイナーズアパートは、すべて自社設計・自社施工です。

今まで培ってきたノウハウをもとに熟練の技術者が具現化しているので、他社では活用できないと言われた変形地なども、対応可能。独自の企画力で、魅力ある物件として提供してもらえます。

自社施工は、手間がかかります。しかし、他社と契約していないのでその分コストダウンが可能です。

だからこそ、予算内で、経営者も納得できて入居者にも好まれる物件づくりを可能にしています。

シノケンが提案しているデザイナーズアパートには6つのラインナップがあるんで、「初めてだし1から間取りを考えるのはちょっと…」という方でも安心。

地域やターゲット層に合わせて選ぶことも可能です。次は、その中のいくつかをご紹介します。

デザイナーズアパートのラインナップを紹介!

株式会社シノケンプロデュースの画像4シノケンのデザイナーズアパートの中から、いくつかのパターンをご紹介します。

New Standard

New Standardは、ロフト付きスキップフロアタイプの部屋です。構造としては一階に水回り、段差上の中二階に居室、そしてロフトという構造です。

居室の床を持ち上げることで一階のバルコニーにも高さが出て、防災面、プライバシーに配慮した上でデザイン性を高くしています。

MeZoNa

MeZoNaはロフト付きメゾネットタイプの部屋です。一階に水回り、二階に居室とロフトがある構造で、戸建てのような感覚で住むことができます。

バスルームも通常より大きめに取ることができるので、一人暮らしなら学生よりも社会人、もしくは夫婦やカップルで住む方が多いエリアにいいかもしれません。

AVAND

AVANDは東京23区限定、都市型のロフト付き物件です。シノケンの施工事例を見ても、このデザインは23区内でよく使われていることがわかります。

都心部は土地が狭いところが多いので、それを有効に使えるようデザインされた部屋で、ロフトを寝室にすることでコンパクトながら居住スペースを確保できる造りになっています。

Duall

Duallは、New Standardに洋室を一部屋追加したタイプの部屋です。

ロフト階段の下も収納になっていて、開放感がありながらデザイン性が高く機能的な部屋になっています。一人でも、カップルや夫婦でも、ゆったりと暮らせる造りになっています。

確定申告、セミナーなどのサポート・フォロー

株式会社シノケンプロデュースの画像5土地探しから管理業務まで委託できるシノケンですが、そのほかにもさまざまなフォローがあるのでご紹介します。

確定申告の手伝い

今まで会社員で副業などをしてこなかったという方の場合、税金関係は会社で年末調整をしてもらっていた方がほとんどだと思います。賃貸経営をする場合、会社で働いていても年末調整とは別に確定申告が必要になります。

初めての方だとどうしればいいのかなかなかわかりにくい確定申告ですが、シノケンでは確定申告の申告方法をわかりやすく説明してもらえます。

また、税理士さんに依頼したいという場合も、税理士事務所・司法書士事務所と連携していて、その道に精通した方を紹介してもらうこともできます。もちろん、賃貸住宅の購入時にも税理士の方や司法書士の方の手を借りることができます。

初回満室保証

賃貸募集は、初回の募集が一番大切。なぜなら、全室が空室の状態だからです。入居者が入らなければ、最初から赤字経営なんてこともあり得ます。

シノケンでは、初回に限り満室保証を実施。全ての部屋への入居が決まるまで、賃料を100%保証してもらうことができます。

家賃滞納保証(6か月)

入居者が万が一、家賃を滞納してしまった場合、最長6ヶ月分の家賃保証が行われます。事前に入居者審査を厳しく行なっているからこそ提供できるサービスです。

不動産投資セミナー

入居率98.8%、管理戸数3万8,000戸以上の実績があるシノケンでは、そのノウハウをもとに不動産投資セミナーを実施しています。

日によって内容が異なるので興味のあるセミナーがあったら参加してみるといいかもしれません。オンラインでも実施されているので、遠方からでも参加できます。

まずはオンラインセミナーに参加してみよう!

株式会社シノケンプロデュースは、税理士・司法書士の方と相談しながら賃貸の購入や確定申告を行うことができます。

セミナーや相談会も実施していて、初心者の人も安心して不動産投資を始められるようになっています。セミナーはオンラインでも開催されているので、気になる内容のセミナーがあったら、ぜひ参加してみてください。

株式会社シノケンプロデュースの口コミ・評判を集めました!

40代/男性/公務員・教職員・団体職員/投資歴7年以上

資産価値は非常に高いと思う。その理由は、中古物件になっても(購入時は新築物件)大きな値崩れがないこと(というか物件によっては新築時の価格よりも高値での取引事例もある)、それからやたらといろいろな不動産会社から、物件を売りませんかのダイレクトメールが来ること(そこに書かれている買い値も購入時の値段と比べて高い場合もある)などである。
立地もよいため、今後も資産価値はあまり下がらないと期待できるし、また入居者も今のところいろいろ宣伝しなくても入居してくれるレベルである。

引用元:https://mikata.top/toushi/companies/2787/reviews/categories/3

シノケンは首都圏、福岡、大阪、神戸などさまざまなエリアの好条件な物件を有しています。それは各地の不動産会社と提携して良質な物件をすばやく入手できる仕組みが整っているからです。

シノケンの物件なら立地や物件のクオリティが高いため、入居者も見つかりやすく、経営もしやすいでしょう。もし将来的に売却を考えたとしてもすぐに買い手もつくでしょう。

30代/男性/公務員・教職員・団体職員/投資歴4年以上

創業26年というだけあって、安心感がありました。担当してくれた方は若めの方でしたが、社員育成がしっかりしているのがすぐにわかりました。情報や知識も豊富で、安心してお願いできました。アフターフォローもしっかりしていると思います。管理の業務を代行してくれるという点も良かったです。自分は仕事が忙しく、経営なんてできないと思っていました。しかしシノケンさんは賃貸管理の面倒くさい業務を代行してくれるシステムがあるので、煩わしいことは丸投げできてしまうので、非常に楽です。アフターフォロー、管理力はほかの会社よりも安心できるし、優れていると思います。

引用元:https://mikata.top/toushi/companies/2787/reviews/categories/5

担当者が若くても安心して任せられるのは、グループ全体が非常に大きく資本力があり、経営に関するノウハウや経験も多いからでしょう。

また自分の本職で忙しく、賃貸物件の経営など到底できない!という方でも、創業26年以上の実績を持つシノケンなら安心です。管理に関する諸々の業務も代行してくれるので、負担が少なく済みます。

サイト内検索
記事一覧

【東京】建設会社ランキングはこちら

イメージ1
2
3
4
5
会社名株式会社フェダー
エステート
シマダアセット
パートナーズ
株式会社
株式会社セレ
コーポレーション
株式会社
ビーフンデザイン
一級建築士事務所
株式会社シノケンプロデュース
おすすめポイントデザイン性、コストVEの高い賃貸物件を提案需要の高まる高齢者、外国人を積極的に受け入れ若者向け、首都圏に絞って運営している会社建築士ならではのおしゃれな物件づくり首都圏を中心に土地探し、施工、管理業務まで
詳細リンク