賃貸・アパート経営するならプロにおまかせ!口コミで評判の建設会社をランキング形式で紹介します。

武蔵コンストラクション株式会社の口コミや評判

【詳細】
会社名:武蔵コンストラクション株式会社
住所:東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階
TEL:03-6206-3409
 

 

武蔵コンストラクションは古い収益物件を立て替えたい方や土地の有効活用したい方、土地から探して新築アパートを経営したい方におすすめの会社です。価格や品質にも自信があり、解体から管理までワンストップで行えます。新築アパートのMQuartoを通じてお客様のニーズに答えます。

大手に匹敵するクオリティの高い家づくり

武蔵コンストラクションは大手に匹敵するクオリティの高い家づくりが自慢です。暮らしと建物を守る安心構造、積極的に『住宅性能表示制度』を活用しています。住宅性能表示制度は良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するために『住宅の品質確保の促進等に関する法律』に基づき作られた制度の事です。マンションや一戸建ての建物品質についても第三者である専門家が共通のルールで評価します。住宅の品質について客観的な相互比較ができます。

■強靭で安心な耐久性

耐久性や防火対策も万全です。MQuartoの構造躯体はコンクリートの水セメント比を50%以下に抑えていてかぶり厚を適正に確保しています。国が定める住宅性能表示制度の『劣化対策等級3』最高等級を取得しています。金属屋根材用棟換気のi-ROOFはグッドデザイン賞を受賞し機能性や意匠性、施工性にも優れています。

■耐震強度も高い

MQuartoは耐震強度も高く学校や病院、公共建設物クラスの耐震性を備えています。住宅性能表示制度の構造に関する性能で建築基準法の1.25倍の強度相当です。地震保険には建物の耐震性能に応じた保険料の割引制度があります。地震保険30%割引も可能です。

■家計にも嬉しい省エネルギー物件

断熱性にも優れている省エネルギー物件です。暖房や冷房の効きも良くなるため家計にも優しく暖房冷房を効率的に行うため、暮らしやすく家計に優しい物件です。壁や窓の断熱などがどの程度されているかを評価する『断熱性能等級』で4級を取得しています。

リーズナブルな価格

武蔵コンストラクションは大手企業では出来ないリーズナブルな価格で建築が可能です。大手アパートメーカーと同等のクオリティで半分の費用で建築可能です。

■直接施工で費用削減

一般的な会社では工務店、商社を介して工事の人員を調達します。工務店や商社などの工事業者には手数料の費用がかかります。自社で工事業者の手配や調達を行うので手数料などの費用を抑えることができます。

■17,000戸管理のノウハウを生かし無駄な装飾を省きます

管理戸数17,000戸、大規模工事実績1,700件の実績があります。費用をできるだけ抑える物件作りのノウハウがあります。ノウハウを生かし無駄な装飾はせず価格を抑えて建築することでリーズナブルな価格が実現します。

■広告宣伝費をカット

大手メーカーではCMなど宣伝にも力を入れ、集客を行っています。武蔵コンストラクションはCMや広告宣伝費用を行うことで価格を抑えています。また、最小人数で営業を実施しています。余計な訪問も行わず営業も最小限で、営業経費においても抑えています。

ワンストップで建築後の管理まで行うので無駄がない

収益物件の実績を持ちコンサルティング、解体から管理までワンストップで行います。

■建て替え

・調査
・設計
・退去
・解体

シロアリの被害や修繕箇所が多く費用がかさむ場合、賃料が低く収益改善が見込めずに足建て替えを考えている場合には、どんな改善方法が最善なのか調査し修繕や建て替えが可能です。物件によっては必ずしも建て替えだけが最善の方法ではなくアパート再生の選択肢を考えてくれます。物件の個別状況やオーナーの方針も考慮し判断可能です。

■土地活用

・調査
・設計

自分の持っている土地に合わせた建築や管理も武蔵コンストラクションではワンストップで行う事が可能です。土地の税金問題や、土地を有効活用したいなどの相談や悩みも受け付けます。武蔵コンストラクションには実績があり蓄積されたデータを元に最適な提案をしてくれます。

■土地購入、新築

・土地の紹介
・調査
・設計

武蔵コンストラクションは総合力が高い会社です。新築アパート経営を考えているオーナーに対しては土地探しからサポートします。武蔵コンストラクションは創業しから一貫して収益物件に特化した事業展開を行っています。年間150棟を超える仕入れを行い、仕入れを通じて良い関係を築いた売買仲介業者からレインズに上がる前に立地条件の良い土地を取得することができます。

■2つの管理プラン

2つの管理プランで建築後も資産運営の相談などができます。

サブリースプラン

物件全てを武蔵コンストラクションが借り上げるプラン。一括借上することで毎月固定の金額をオーナーにお支払いするプランです。空室問題に不安がある方におすすめですね。

一般管理プラン

平均入居率98%を実現するプランです。管理手数料3%がかかりますが、入居率が高いので嬉しいです。資産をそのまま放置したままでは収益性は高くありません。建築後も責任をもって資産運用をサポートし、築年数が古くても、駅から遠い物件でも98%の高い入居率を誇っています。

 

蔵コンストラクション株式会社の特徴についてご紹介しました。高品質の建物がリーズナブルな価格で建てることができるのは嬉しいですね。それだけじゃなく、ワンストップで建築後の管理まで行ってくれるので心強いです。既に土地や物件を持っているオーナーやこれから新しく賃貸経営をしたい方にもおすすめで悩んでいる方は相談してみると問題も解決しそうですね。

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