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宮澤建設株式会社の口コミや評判


宮澤建設 株式会社
住所:〒115-0042 東京都北区志茂2-51-4
TEL:03-3901-9703

宮澤建設株式会社は、東京都の赤羽で誕生した総合建築メーカーです。首都圏を中心に実績があり、賃貸経営・住宅建設・リノベーションやリフォーム・資産活用まで、住宅に関するニーズに総合的に取り組んでいます。また、建築技術の研究・開発に積極的です。ハイブリット工法という独自の技術で、低コスト・高品質の建物を建築しています。

30年以上の実績を生かして賃貸経営について提案してくれる

不動産経営で安定した収入を得るには、コツがあります。宮澤建設は、賃貸経営に30年以上携わっており、しっかりとしたノウハウを持っています。賃貸経営のメリットだけでなくリスクも把握したうえで、市場調査・建物プラン・事業計画の立案までトータルで提案してくれるのが特徴です。

ヒアリング・立地条件の検討・計画設計・事業計画の立案に関しては、無料で相談することが可能。事業計画の立案では、事業収支・資金調達計画の提案まで行ってくれるので、初めて賃貸経営をする人には心強いサービスです。物件引き渡し後は、ライフサイクルコストに基づいてメンテナンスしてくれます。

採算性の高い安定型賃貸経営が可能

宮澤建設は、ハイブリット工法という独自の技術をもっています。ハイブリット工法とは、1階を鉄筋コンクリート構造、2階を木造とする工法です。コンクリートと木ぬくもりを融合させた新しいスタイルで、それぞれのよいところを組み合わせています。そのため、採算性の高い安定型賃貸経営が可能となるのです。ハイブリット工法の具体的な特徴をご紹介します。

コストを抑えることができる

鉄筋コンクリートは耐久性・耐震性に優れ、防音効果が高いという特徴があります。しかし、費用がかかるというデメリットも。2階部分を木造にすることで、すべて鉄筋コンクリートで作るよりも費用を抑えることができます。また、汚れの目立ちにくい材料を使い、メンテナンスの負担を軽減。維持管理費がかかりにくいです。

土地をうまく活用できる

建築敷地によっては、一定の条件を満たさないと木造建築を立てられないことがあります。よく「がけ条例」などとよばれるもので、がけと建物の間に一定の距離を設けなければ建築できません。しかし、ハイブリット工法であれば、1階が鉄筋コンクリートであるため建築が可能です。敷地に限りのある首都圏で、土地を有効活用できます。

遮音性に優れている

2階部分の遮音性に優れており、衝撃音や生活音も伝えない構造になっています。そのため、楽器の演奏やトレーニングルームとして使っても問題ありません。部屋の用途が広がります。また、2世帯住宅として使い、将来1階部分を賃貸に回すことも可能です。

漏水リスクが少ない

2階部分に浴室を設置する場合、地震で漏水する可能性があります。しかし、ハイブリッド工法では、1階部分が鉄筋コンクリート構造のため、地震の揺れを抑えることが可能です。漏水リスクの低減につながります。

住宅に関することは何でも相談できる

賃貸経営以外にも、住宅に関することを相談できます。

二世帯住宅

「高齢になった両親と一緒に住む」となった時、よく問題になるのが生活スタイルの違いです。宮澤建設では、それぞれの家庭のプライベートを確保しつつ、お互い助け合いながら、適度な距離間で暮らせる家をつくります。二世帯住宅のポイントは、家事を一緒に行うか別々に行うかという点です。

それによって、共有して使う場所が異なり、建物の構造が変わってくるからです。宮澤建設では、生活リズムや価値観などからプランを作成し、最適な形の二世帯住宅を提案してくれます。

相続対策・資産活用

相続対策や資産活用に関する相談ができます。

リノベーションやリフォーム・店舗のリニューアル

宮澤建設は年間500件のリノベーション・リフォーム実績を持っています。一級建築士が総合的に建物を調査し、建物の構造が改修工事に適しているか判断。そのうえで、希望に沿ったリノベーションを行います。また、デザイン設計・内装工事・ローンの相談を一括して行うことも可能です。

外壁塗装・防水工事

宮澤建設では、賃貸物件の外装リニューアルを行い、稼働率アップを目指す提案をしています。

宮澤建設株式会社は、住宅に関することを総合的に取り扱う建築メーカーです。コンクリートと木のぬくもりと融合させた独自の「ハイブリット工法」で、高品質ながらコストを抑えた建築が可能。とくに、採算性が高く、安定した賃貸経営を望む方にはおすすめのメーカーです。

また、二世帯住宅を検討している場合も、一度相談してみるとよいでしょう。ライフスタイルや価値観を考慮して、適度な距離間で快適に暮らせる家の提案をしています。相続税や資産活用に関する相談も受け付けているので、将来1階部分を賃貸として活用したいと考えている方にもおすすめです。

さらに、リノベーションやリフォームの実績もあり、改修工事についても安心して相談できます。公式ホームページから施工実績を見ることができるため、気になった方は、ぜひ問い合わせてみましょう。

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