賃貸・アパート経営するならプロにおまかせ!口コミで評判の建設会社をランキング形式で紹介します。

大東建託株式会社の口コミや評判


大東建託株式会社
TEL:0120-167-322
HP内に問合せフォームあり

大東建託株式会社は、不動産業界大手の企業です。資材の調達から設計・施工・完成時の検査まで一貫して行い、高耐久・高性能の建物を提供しています。一括借り上げ賃貸経営受託システムにより、安定したアパート経営を実現。高い入居率を誇るのが特徴です。できるだけ手間をかけず賃貸経営行いたい方に、おすすめの会社です。

高耐久・高性能の建物

大東建託には「DKSELECT(ディーケーセレクト)」という賃貸住宅ブランドがあります。DKSELECTは高耐久・高性能の建物として評価が高いです。具体的に紹介します。

地震に対する安全性
日本は地震が多い国です。大東建託では地震に対し、耐震構造、制震構造、免震構造という三つの構造技術を用いて安全性を確保しています。「DKSELECT高耐震G3」という商品は、建築基準法レベルの1.5倍の耐震性能基準を満たしています。

また、「DK制震Wall」という制震構造の壁を配置することで、地震の揺れを軽減することが可能です。免震対策として、低層アパートにはすべり支承を使用。高層マンションには積層ゴムと鉛を組み合わせることで、建物に地震の揺れが直接伝わらないよう工夫されています。地震への対策を徹底的に行っていることがわかりますね。

断熱性
通常、建物には床と壁の接着部分などに小さな隙間があります。大東建託では、この部分を密着させる壁式構造を採用。また、外壁に気密性・断熱性の高い素材を使っています。外気の影響を受けやすい窓の部分にはアルミ樹脂複合サッシを使っており、高い省エネ効果が期待できます。

遮音性
床や階段、外壁に遮音効果の高い素材を使っています。また、生活排水音が響かないように防音排水管を採用しています。

耐久性
賃貸物件では、建物の耐久性やメンテナンスのしやすさも大変重要です。大東建託の屋根の耐用年数は30年。外壁は雨水で汚れを落とすことができる機能が付いており、さらに長期間塗り替えが不要です。また、一枚でも貼り替えが可能なフローリングを独自に開発し、傷ついた床を簡単に修理できます。落書きや食品の汚れなどがつきやすいクロスは、汚れや傷に強い高耐久クロスを採用。しかも通気性がよく、カビや結露も発生しにくいです。

セキュリティ
防犯カメラや防犯錠玄関ドア、オートロックなどに対応しています。

独自の一括借上制度でオーナーの負担を軽減

賃貸経営では、賃貸経営受託システムと呼ばれるものがあります。これは、契約期間中は入居者の有無に関わらず賃料が支払われるという制度です。この制度を利用すると、空室や家賃滞納による収入の減少がなくなります。大東建託には、一括借り上げ賃貸経営受託システムというものがあります。契約期間は35年です。

契約期間内は、家賃収入が保証されているだけでなく、退去にともなう原状回復の費用を大東建託が負担しています。建物の管理も大東建託グループがトータルサポート。入居状況や建物の状態に関する報告を、定期的にうけとることができます。また、駐車場や店舗などの事業用部分についても一括借り上げ制度を利用することが可能です。賃貸経営をするにあたって、将来の不安を軽減してくれるシステムといえます。

入念な企画提案

賃貸経営においては、建築前の事業計画を入念に行う必要があります。さまざまな情報を分析し、その土地に合った賃貸経営を行わなければ、不動産投資を成功させることはできないからです。大東建託では資金や施工、建てた後のことなど、独自のノウハウを活かして企画提案してくれるのが特徴です。

まず、立地条件や周辺環境、将来の土地計画など、土地の診断や分析を綿密に行います。その土地診断結果をもとに、事業目的に合わせた最適な建物を提案してくれるのです。地域によって需要の多い物件は異なりますし、相場も違います。賃貸経営をするうえで大切な情報を、オーナーに代わって調査してくれるのです。

また、大東建託には「DKMAP」というものがあり、全国の市場調査員専門スタッフが情報収集行い、独自システムで一括管理。建てる前の準備に力を入れていることがうかがえますね。その後、建物計画・経営計画・資金計画を作成し、提案内容に納得すれば契約となります。

 

大東建託株式会社は、大手ならではのサポート体制をとっています。賃貸住宅管理戸数や賃貸仲介件数、住宅供給戸数において、常にトップクラスです。また、優れた技術で高耐久・高性能の建物を実現しています。そのため、メンテナンスの費用や手間を最小限に抑えることが可能です。そして、一括借り上げ賃貸経営受託システムにより、家賃収入を保証しています。

この制度を利用すれば、長期間安定して収入を得られます。賃貸経営における空室リスクの不安もなくなるでしょう。さらに、入念な調査をしてから企画提案してくれるので、市場のニーズに合った物件を手に入れることができます。気になる方は、まずは資料を取り寄せてみましょう。公式サイトからカタログを請求できます。

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