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情感不動産株式会社の口コミや評判

【詳細】
会社名:情感不動産株式会社
住所:東京都国立市西2丁目10-8KSビル1階
TEL:0120-574-641
営業時間:
10:00〜21:00
定休日:水曜

設立:2018年5月
事業内容:不動産コンサルティング、不動産売買業、不動産仲介業

情感不動産は、土地仕入れから設計やデザイン、施工、ファイナンスまでをトータルコーディネートしてくれる会社です。「情感に寄り添った、きめ細やかな提案を」を理念としています。投資用=収益性にばかりとらわれがちですが、住む人にとっての住み心地が伴ってこその不動産と考えているからです。ここでは、情感不動産について紹介します。

利回りだけでなくデザインも重視したアパート

情感不動産は、付加価値こそがアパート満室の鍵になり収益につながると考え、アパートデザインに力を入れています。なかでも東京ブランドアパートというブランドは、突出したデザイン力を誇るようです。

東京ブランドアパートは、性別や年齢、趣味など住み手に沿った間取りやデザインを設計します。シンプルモダンや北欧風、ヨーロピアンスタイルなど、コンセプトに合わせディティールにこだわったデザインを叶えてくれるでしょう。さまざまな施工事例があるので、ホームページでも確認してみましょう。

希少価値のある土地を仕入れることができるネットワーク力

アパートには、立地が重要です。現に、アパートやマンションに求める条件でアンケートをとると、立地のよさが上位にきます。一般的に、駅チカ、教育施設が近い、商業施設が近いなどの条件に合致すると立地がよいとされますが、これらの土地は希少価値があり、仕入れづらいというようにネックになる部分もあります。

情感不動産は、東京都など、一都三県に、不動産や管理会社との独自のネットワークを持っており、希少価値のある土地を仕入れることができるようです。アパートのイメージは固まっているが、条件に合う土地がみつからないという方も、情感不動産に相談してみるとよいでしょう。

考えられた利回りと立地

利回り7%と駅徒歩10分。情感不動産が基準としている数値です。利回りを考えるときは、リスクも考慮すべきです。

一般的に、不動産の投資利回りは、稼働率100%を前提とした年間家賃収入を物件の価格で割った数値で表されます。しかし、常に満室で運営できるわけではありません。このような空き室リスクを考えなければいけないのです。

情感不動産は都心駅徒歩10分での立地にこだわり、空き室リスクを回避することで、7%の利回りを目指しているようです。

まとめ

以上、情感不動産について紹介しました。情感不動産は、土地仕入れから建築、財務まで一括で不動産投資のサポートをしてくれる会社です。はじめての不動産投資で、右も左もわからなく一から教えてほしいという方に、おすすめでしょう。さらに、立地やデザインなど空き室リスクを最小限に抑えられるノウハウを持っていることも強みといえるでしょう。

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会社名株式会社フェダー
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ビーフンデザイン
一級建築士事務所
株式会社シノケンプロデュース
おすすめポイントデザイン性、コストVEの高い賃貸物件を提案需要の高まる高齢者、外国人を積極的に受け入れ若者向け、首都圏に絞って運営している会社建築士ならではのおしゃれな物件づくり首都圏を中心に土地探し、施工、管理業務まで
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