賃貸・アパート経営するならプロにおまかせ!口コミで評判の建設会社をランキング形式で紹介します。

情感不動産株式会社の口コミや評判

情感不動産株式会社の画像
情感不動産株式会社
住所:〒185-0012 東京都国分寺市本町2丁目2−1シティタワー国分寺 ザ・ツインイーストE711
TEL:0120-574-641

情感不動産株式会社は、住み心地を重視した賃貸経営に力を入れています。満室経営で利回り7%という高い目標をかかげ、明確な立地条件の基準を設けているのが特徴です。また、独自の不動産投資モデルやデザインアパートで賃貸経営をサポートしてくれます。長期的に安定した賃貸収入を得たい方におすすめの会社です。

利回りと立地の基準が高い

情感不動産は、利回りと立地の基準が高いのが特徴です。初期費用を抑えるため、郊外に物件を建てるオーナーもいます。しかし、情感不動産では「都心で駅から徒歩10分」という立地に厳選しています。

その理由は、情感不動産が目標としている「満室経営で利回り7%」という高い基準を満たすためです。情感不動産では常に満室の状態を維持し、安定した経営を行うために最も重要なのは、立地条件であると考えています。そもそも入居希望者が少なければ、空室リスクが高まり、希望する利回りを得られない可能性があります。そこで、賃貸需要の多い都心をあえて選んでいるのです。中・長期的に利益を出し続けるために、本気で取り組んでいる様子が伝わってきます。

「駅から徒歩10分」の理由は、そこに生活する人の背景をしっかりととらえているからです。都心で駅から10分圏内に住む人達は、若い単身世帯が多いと考えられます。そして、東京で暮らす若者なら、主な移動手段に電車を使います。電車を使うなら、駅に近い方がいい。仕事やプライベートを楽しむなら、できるだけ利便性のよい駅の近くに住みたい。需要をうまくとらえた戦略といえます。

アパート経営のベースメリットのプラスの効果

アパート経営のベースメリットとは何でしょうか。

一つは、安定した収入が期待できるということです。入居者がいれば、毎月決まった額の収入を得ることができます。

二つ目は、資産としての価値があるということです。建物がある限り、収入を生み出してくれます。

三つ目は、節税効果を期待できるということです。相続税や所得税・住民税などの節税対策が可能となります。

これに加え、情感不動産ではプラスの効果を生む独自の不動産投資モデルを持っています。それが「アトリエアパートメントトウキョウ」です。アトリエアパートメントトウキョウは、独自の情報流通ネットワークとファイナンスアレンジ力、コンサルティング会社だからこそできるプランニング力の三つを掛け合わせて作られました。具体的には、土地の仕入れ、建物の設計やデザイン、建築の施工、不動産コンサルを一社にまとめ、一貫してサービスを提供するというものです。

一般的に、工程ごとに受け持つ業者が異なります。デザインは設計事務所が行い、施工は地元の工務店に、ローンは金融機関へなど、個々が独立して業務を行うのが普通です。これを1社にまとめることで、スムーズでスピード感を持ったサービスを提供することが可能となります。アトリエアパートメントトウキョウは、新しい形の不動産投資といえるでしょう。

入居者に選ばれるデザインアパート

入居者に選ばれるためには建物のデザインも重要です。実際、デザイナーズ賃貸物件は女性や若者を中心に根強い人気があります。とくに、家で過ごす時間を楽しみたい方、インテイリアにこだわりたい方に好評です。情感不動産では、アトリエ建築家と協力して、美しさと機能を兼ね備えたデザインアパートを作り上げます。

アトリエ建築家は、個性や芸術性を全面に押し出した設計が得意です。外装や内装がおしゃれで機能的。部屋を広く感じさせる視覚的な演出も得意です。情感不動産は住み心地を重視しているため、おしゃれだけれど使いにくいということはありません。一般的にデザインにこだわると予算が高額になってしまいますが、無駄なコストを削減することで高いコストパフォーマンスを実現しています。

また、狭い土地や高低差のある土地など、あまり条件のよくない土地でも、それをプラスにとらえ特性を生かして設計します。情感不動産では、デザイン性・住みやすさ・コストパフォーマンスを両立させた物件を建てることが可能なのです。

長期にわたって安定した家賃収入を得るためには、入居者が途切れないようにしなければなりません。情感不動産株式会社は、賃貸経営のカギを「住みたいと思える物件かどうか」であると考えています。そのため、利回りと立地に高い基準を設けているのが特徴です。具体的には、満室経営で利回り7%という高い目標をかかげ、都心で駅から徒歩10分という立地に厳選して物件を建てます。

また、コンサルティング会社の手法を生かした独自の投資モデルを確立しているのも特徴です。さらに、アトリエ建築家と協力して、デザイン性が高く住み心地のよい機能的なデザインアパートを作り上げます。気になる方は公式サイトから資料請求してみましょう。電話での問合せも受け付けているので、まずは相談してみるのはいかがでしょうか。

【東京】賃貸・アパート経営におすすめの不動産会社ランキングはこちら

サイト内検索
記事一覧

【東京】不動産業者ランキング!

イメージ1
2
3
4
5
会社名株式会社フェダー
エステート
シマダアセット
パートナーズ
株式会社
株式会社セレ
コーポレーション
株式会社
ビーフンデザイン
一級建築士事務所
株式会社シノケンプロデュース
おすすめポイントデザイン性、コストVEの高い賃貸物件を提案需要の高まる高齢者、外国人を積極的に受け入れ若者向け、首都圏に絞って運営している会社建築士ならではのおしゃれな物件づくり首都圏を中心に土地探し、施工、管理業務まで
詳細リンク